Un equipo, de cimentación a carpintería.
Albañiles, electricistas, fontaneros, especialistas en piedra y carpinteros de acabado están en plantilla. Un detalle se resuelve en horas, no en semanas, porque no hay subcontrata a perseguir.
Obra nueva · Marbella y la Costa del Sol
Construcción de villas de lujo en Marbella y la Costa del Sol
Tu villa nueva, construida de cimentación a entrega por nuestro propio equipo.
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Para propietarios con parcela o proyecto.
- 25+años construyendo en España
- 7oficios en plantilla propia
- 0paquetes subcontratados
- 5 / 10años de garantía: acabados / estructura
Realta Constructions es una constructora de lujo en Marbella. Levantamos villas privadas en tu parcela en Marbella, Benahavís, Estepona, Sotogrande y Nueva Andalucía para propietarios que encargan una sola vez y esperan que quede bien. Actuamos como contratista principal: ejecutamos toda la obra con oficios propios, coordinamos con tu arquitecto y director técnico, y entregamos la casa terminada.
Construimos villas. No las vendemos. Si tienes parcela o proyecto, aquí empieza la conversación.
No aceptamos paquetes parciales ni oficios subcontratados para otras constructoras.
Por qué Realta
Por qué los propietarios eligen un constructor con oficios propios
La mayoría de las obras de alto standing en la Costa del Sol fallan al cliente del mismo modo: subcontratas descoordinadas, cambios de presupuesto a mitad de obra y defectos que solo aparecen tras la entrega. Mantenemos jefes de obra, estructura, instalaciones y acabados bajo una dirección técnica, un contrato y un alcance.
Lo que se queda en casa
Un presupuesto que se mantiene.
No empezamos sin un proyecto definido y medido. Cada tabique, metro de instalación y material queda documentado antes de firmar. Los cambios de alcance se proponen por escrito y los apruebas tú.
Una base a nivel antes de cualquier acabado.
El replanteo y el nivelado láser van antes del mármol o el porcelánico de gran formato. Esos materiales no perdonan un lienzo imperfecto.
Documentación en la entrega.
Planos as-built, fichas técnicas, manuales, cinco años en acabados y diez en estructura. Cuatro años más de lo que exige la ley española en acabados.
Un contratista principal, comparado.
Qué cambia cuando la empresa que presupuesta la villa es la que la construye.
RealtaObra típica subcontratada
OficiosPlantilla propia, todos los oficiosPaquetes subcontratados
ResponsabilidadUn director técnico, del primer día a la entregaVarias empresas, sin un único responsable
PresupuestoMedido, desglosado, firmado antes de empezarSe revisa según avanza la obra
CambiosPropuestos por escrito, aprobados por tiAparecen en la factura
LicenciasTramitadas por nuestro equipo jurídico internoExternalizadas a un tercero
Garantía5 años acabados · 10 estructura, por escritoMínimo legal
Qué cubre el contrato de construcción de la villa
Un contratista principal, un contrato, un alcance. Todo lo siguiente lo ejecuta o gestiona Realta.
- Cimentación, estructura y envolvente
- Instalaciones completas: electricidad, fontanería, clima, domótica
- Piedra, porcelánico de gran formato y carpintería a medida
- Ejecución e integración del diseño de iluminación
- Licencias y permisos, con nuestro equipo jurídico interno
- Certificación mensual de la obra ejecutada
No incluido salvo acuerdo: redacción del proyecto arquitectónico, mobiliario y decoración, paisajismo, tasas municipales y notariales.
Cómo se desarrolla una villa con Realta
01
Conversación
Visitamos la parcela contigo y entendemos cómo quieres que sea la casa.
02
Concepto y estimación
Distribución, materiales y acabados, con una cifra inicial y un plazo.
03
Presupuesto detallado y contrato
Cada capítulo desglosado, partida a partida. Firmado antes de empezar.
04
Planificación
Arquitectos, ingenieros, interioristas y proveedores coordinados. Licencias presentadas por nuestro equipo jurídico. Materiales finales elegidos contigo.
05
Ejecución
Oficios propios, supervisión continua. Certificación mensual. Un director técnico de principio a fin.
06
Entrega
Recorrido final, documentación completa, garantías, certificados técnicos y una revisión técnica programada meses después de la entrega.
Dónde construimos villas: La Zagaleta, Sierra Blanca, Milla de Oro y las zonas prime de la Costa del Sol
- La Zagaleta
- Sierra Blanca
- Cascada de Camoján
- Milla de Oro
- Nueva Andalucía
- La Cerquilla
- Los Monteros
- El Madroñal
- Guadalmina
- Sotogrande
- Benahavís
- Estepona
Cada zona tiene su normativa, accesos y terreno. Los hemos construido.
Solicitar una consulta privadaDe nuestras obras
Construcción de villas en la Costa del Sol, ejecutada por nuestro equipo
Villa La Cerquilla
Envolvente técnica completa de una villa de lujo en Nueva Andalucía: más de 390 m² de techos, forrados aislados, mortero hidrófugo fratasado a mano y acabados.
Ver el proyectoVilla Montua
Envolvente técnica y acabados de una villa privada en la Costa del Sol, ejecutados de extremo a extremo por oficios propios de Realta.
Ver el proyectoPreguntas sobre construir una villa en Marbella
Constructora. Levantamos tu villa en tu parcela, según tu proyecto, como contratista principal. No vendemos villas terminadas.
Sí. La mayoría de nuestras obras nuevas parten de una parcela que el propietario ya ha adquirido, con o sin proyecto arquitectónico. Si aún no tienes arquitecto, trabajamos con estudios para los que ya hemos construido.
Una obra nueva desde cota cero suele llevar de 18 a 24 meses según tamaño y complejidad. Te damos un programa fechado junto con el presupuesto, antes de empezar.
Sí, con nuestro propio equipo jurídico. Presentación, seguimiento y documentación forman parte del contrato.
Cinco años en acabados y diez en estructura, firmados por escrito: cuatro años más que el mínimo de un año que exige la ley de edificación española en acabados, en todo lo ejecutado por nuestro equipo. Más una revisión técnica programada tras la entrega.
Marbella, Benahavís, Estepona, Sotogrande, Nueva Andalucía y las zonas residenciales prime de la Costa del Sol.
Desglosado capítulo a capítulo y partida a partida, firmado antes de empezar. Certificación mensual de lo ejecutado. Ninguna variación sin aprobación por escrito.
Para propietarios
Una conversación sobre la parcela.
El siguiente paso es el mismo en cada proyecto: hablar con quien va a dirigir la obra.
Respondemos en 24 horas. Inglés, español, ruso.
Lo marcado como opcional puede esperar a la conversación. Cuanto más nos cuentes, mejor podemos preparar.